1、房屋抵押后还不上钱,能直接拍卖吗

房屋抵押后，假如债务人没办法按时偿还债务，确实不可以直接进行拍卖。

1.依据国内有关法律的规定，债务人不还款时，债权人有权通过法律渠道申请对抵押的房子进行拍卖以偿还债务。但拍卖过程并不是立即实行，而是需要经过一系列法律程序。

2.在一次拍卖流拍后，一般会进行二次拍卖，若二次拍卖仍然流拍，则房子可能作价交给申请人。然而，假如申请人拒绝同意，抵押的房子将被退还给被实行人。

因此，法律快车提醒，在房屋抵押后还不上钱的状况下，并不可以直接拍卖，而是需要经过法律程序，并依据拍卖结果来决定房子的最后归属。

2、抵押房地产拍卖流拍如何解决

当抵押房地产在一次或二次拍卖中流拍时，依据《最高人民法院关于人民法院民事实行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院会采取相应的手段：

1.对于第二次拍卖仍流拍的不动产，人民法院可以将它作价交申请实行人或者其他实行债权人抵债。

2.假如申请实行人或者其他实行债权人拒绝同意或者依法不可以出货其抵债，人民法院应当在六10日内进行第三次拍卖。

3.若第三次拍卖仍然流拍，且申请实行人或者其他实行债权人仍然拒绝同意，人民法院则应当解除查封、冻结，并将该财产退还被实行人。

3、房地产拍卖需要遵循什么原则

房地产拍卖作为一种特殊的买卖方法，需要遵循一系列原则以确保拍卖的公正、公平和合法：

1.合法原则是基础，包含拍卖程序的合法性和拍卖物的合法性。拍卖人和委托人需要严格根据法律规定的程序办理拍卖事宜，同时拍卖人在同意拍卖委托时需要需要委托人提供有效的身份证明和拍卖标的物的产权证明。

2.价格最高者应买的原则确保了拍卖的角逐性和公平性，即房产拍卖的买受人需要是价格最高者。

3.公开、公正、公平和诚信的原则是房地产拍卖的核心。拍卖人不能以竞买人身份或委托别人代为竞买，也不能在拍卖活动中拍卖我们的物品或财产权利。